¿Cómo vender un apartamento o casa con Houm?
Si publicas con Houm, solo pagas por el servicio después de que tu propiedad sea vendida.
1. Fotografiamos gratis
Recibe fotografías profesionales y asesoría para definir el precio ideal de tu inmueble.
2. Publicamos
Tu propiedad es vista en Houm y en otros portales inmobiliarios por miles de personas todos los días.
3. Encontramos
Mostramos tu inmueble a los candidatos, tú solo encárgate de elegir a la persona ideal.
4. Ayudamos
Despreocúpate y recibe tu pago nosotros nos hacemos cargo de todo el proceso de venta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga por vender mi apartamento en Houm?
La comisión por vender tu inmueble es del 3% + IVA.
Es importante que tengas en cuenta que el cobro será así: 50% al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa y el otro 50% cuando se firme la escritura pública del inmueble.
¿Qué documentos y requisitos necesito para poder vender una propiedad?
Los documentos que necesitamos para vender tu inmueble son:
1. Contrato de corretaje firmado.
2. Certificado de tradición y libertad del inmueble. Lo puedes sacar en https://www.certificadotradicionylibertad.com/
Los requisitos son los siguientes:
1. Que tu inmueble se encuentre en nuestra zona de cobertura.
2. Que tenga las condiciones legales necesarias para ser vendido.
3. Que se encuentre habitable y cumpla con uso de suelo de vivienda.
4. Que el inmueble pueda ser mostrado a nuestros potenciales compradores.
Para vender mi casa ¿El precio lo eligen ustedes o hacen una propuesta?
Contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.
¿Puedo vender mi propiedad si aún no termino de pagarla?
En algunas ocasiones sí será posible publicar tu propiedad aunque tengas deudas. Houm deberá analizar cada caso cuidadosamente para confirmar que se pueda llevar a cabo.
¿Cuánto tiempo demora el proceso de venta de propiedades en Houm?
Debes tener en cuenta que los tiempos dependen de las condiciones óptimas de tu inmueble y los procesos naturales de la negociación. Al aceptar una oferta, el proceso puede tardar entre 30 a 90 días.
¿Cuándo recibiré el pago de mi propiedad?
Realizamos una evaluación crediticia, verificando los ingresos, tomando en consideración el tiempo en que se necesita el inmueble. Además, se les pide un certificado de crédito aprobado o respaldo de tener el dinero para pagar al contado.
Luego de ser perfilados, agendarán las visitas y si les gustó la propiedad, realizan una oferta.
¿Cómo se evalúan a los interesados en comprar una propiedad?
Deberán cumplir con el proceso de perfilamiento que realiza nuestro equipo, quiénes hacen una evaluación crediticia y verifican sus ingresos. Luego de esto, podrán visitar las propiedades que deseen.
¿Qué hace a Houm la mejor inmobiliaria en Bogotá?
Somos la única inmobiliaria en Bogotá que proponemos una solución tecnológica de principio a fin en donde ayudamos a propietarios de propiedades a arrendar o vender sus casas o apartamentos sin burocracia y hasta 10 veces más rápido que la manera tradicional, gracias a la tecnología y nuestros Houmers que usan nuestra aplicación.
En caso de venta buscamos a un comprador calificado, lo asesoramos en la parte financiera de manera rápida, fácil y segura para ambas partes.
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