Bogotá

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Contamos con un seguro en caso de que el arrendatario no pague, además incluye todos los gastos legales por incumplimiento.

Houm se encarga de todo el proceso y documentación del arrendamiento, y tendrás visibilidad en tiempo real del estado y la gestión de arriendo de tu inmueble.

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3. Invertimos en marketing digital.
4. Garantizamos el pago del arriendo en los términos y tiempos establecidos en el contrato el día 10 de cada mes.
5. Contamos con un seguro de arriendo cubre el pago de la renta desde 6 hasta 36 meses mientras no se logre la restitución de la propiedad. 
6. Gastos legales de restitución de la propiedad para los casos en que el arrendatario haya dejado de pagar el arriendo y no quiera dejar la propiedad.

1. Corretaje:
• Se cobra 1 mes de arriendo + IVA.
• ¿Qué incluye el plan?
• Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad. 
• Publicación en los principales portales inmobiliarios del país. 
• Mostramos tu propiedad a los interesados.
• Hacemos análisis riguroso de crédito de los candidatos.
• Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).

2. Corretaje y Administración:
• El primer mes se cobra el canon + IVA.
• A partir del segundo mes se cobra el 5% del canon + IVA (IVA se aplica sobre la comisión del 5%, no del canon).
• ¿Qué incluye el plan?
        • Administración y cuidado de tu propiedad.
        • Nos encargamos del seguimiento de tus pagos.
        • Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario.
        • Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes.
        •  Plataforma de seguimiento online.
        •  Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 10 cada mes, aunque el arrendatario no pague.
        • Seguro de arriendo (cubre desde 6 hasta 36 meses o la restitución de la propiedad) 
        • Seguro Amparo Hogar.
        • Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo.
        • Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.

3. Solo Administración (ya tiene arrendatario): 
• Primer mes se hace una rebaja del 10%, pagando un 90% del valor del canon + IVA.
• Desde el segundo mes es el 5% del canon + IVA sobre el valor del canon.

Cubre desde 6 meses hasta 36 meses impagos del monto del arriendo o hasta la restitución del inmueble (puede variar dependiente del tipo de indemnización ofrecida por la aseguradora en cada caso particular; esto dependerá de las condiciones, posibilidades y características del arrendatario).
- Todos los gastos de cobranza legal, juicios y restitución de la propiedad.

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Qué te estás perdiendo

La comisión por vender tu inmueble es del 3% + IVA.

Es importante que tengas en cuenta que el cobro será así: 50% al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa y el otro 50% cuando se firme la escritura pública del inmueble. 

Los documentos que necesitamos para vender tu inmueble son: 
 1. Contrato de corretaje firmado.
 2. Certificado de tradición y libertad del inmueble. Lo puedes sacar en https://www.certificadotradicionylibertad.com/

Los requisitos son los siguientes:
 1. Que tu inmueble se encuentre en nuestra zona de cobertura.
 2. Que tenga las condiciones legales necesarias para ser vendido.
 3. Que se encuentre habitable y cumpla con uso de suelo de vivienda.
 4. Que el inmueble pueda ser mostrado a nuestros potenciales compradores.

Contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.

En algunas ocasiones sí será posible publicar tu propiedad aunque tengas deudas. Houm deberá analizar cada caso cuidadosamente para confirmar que se pueda llevar a cabo. 

Debes tener en cuenta que los tiempos dependen de las condiciones óptimas de tu inmueble y los procesos naturales de la negociación. Al aceptar una oferta, el proceso puede tardar entre 30 a 90 días.

Realizamos una evaluación crediticia, verificando los ingresos, tomando en consideración el tiempo en que se necesita el inmueble. Además, se les pide un certificado de crédito aprobado o respaldo de tener el dinero para pagar al contado.

Luego de ser perfilados, agendarán las visitas y si les gustó la propiedad, realizan una oferta.

Deberán cumplir con el proceso de perfilamiento que realiza nuestro equipo, quiénes hacen una evaluación crediticia y verifican sus ingresos. Luego de esto, podrán visitar las propiedades que deseen.

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        CLIENTE {{fullName}} , identificado con {{documentText}} deciden celebrar el presente Contrato, 
        de acuerdo con las siguientes:

1. Encargo, ¿Qué hacemos por el CLIENTE?

Mediante el presente Contrato, HOUM hará sus mejores esfuerzos para ponerte en contacto
           con un comprador para el inmueble. Por tanto, HOUM prestará un servicio de corretaje.

2. Remuneración ¿Cuánto pagas a HOUM por el servicio?:

Esto si el inmueble se vende debido a la intermediación de Houm se hace un cobro de 3% + IVA.

Si lo vendes por otro medio, no se te hará cobro alguno.

Ten en cuenta que: HOUM no es responsable si tú o el comprador incumplen el contrato de
            compraventa. Por lo tanto, no habrá lugar a devolución de la remuneración por esta
            circunstancia. En caso en que el CLIENTE no pague dentro del término establecido, se
            causará intereses de mora a la más alta establecida por la autoridad correspondiente:

3. Duración ¿Cuánto dura el contrato?:

La vigencia de este contrato será de un año o hasta que se firme la promesa de
            compraventa, lo que ocurra primero. El contrato se renovará automáticamente por períodos
            anuales si no hay previo aviso de terminación. Las modificaciones que hagamos a este
            contrato, tendrán que ser expresas y por escrito.

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