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Houm es una inmobiliaria tecnológica que arrienda y vende propiedades en Bogotá hasta 10 veces más rápido. Garantizamos tu arriendo ¡Incluso si el arrendatario no paga!

Somos una inmobiliaria tecnológica que proponemos una solución de principio a fin en donde ayudamos a propietarios de propiedades a arrendar o vender sus casas o apartamentos sin burocracia y hasta 10 veces más rápido que la manera tradicional, gracias a la tecnología y nuestros Houmers que usan nuestra aplicación.

Houm

Inmobiliaria en Bogotá | Houm

Solo pagas por el servicio después de que tu propiedad sea arrendada

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Todas las personas que firmen el contrato de arriendo con nosotros deben tener un buen comportamiento financiero y tener un puntaje adecuado en Datacredito.

Te invitamos a solucionar esta situación en resuelvetudeuda.com para poder tenerte con nosotros cuanto antes. Además, te dejamos un link para que puedas investigar más sobre tu puntaje en Datacredito

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Gracias a nuestros procesos tecnológicos, podemos generar análisis de capacidad de endeudamiento y análisis financiero de los interesados del inmueble. Ten en cuenta que si consigues al arrendatario, nosotros también lo evaluamos, ¡todo esto sin costo alguno!

Los Houmers se encargarán de verificar e inspeccionar la propiedad, Luego tomarán fotografías y videos profesionales al inmueble. Inmediatamente publicamos toda la información en los principales portales inmobiliarios de Colombia, ¡todo sin costo!

Contamos con un seguro en caso de que el arrendatario no pague, además incluye todos los gastos legales por incumplimiento.

Houm se encarga de todo el proceso y documentación del arrendamiento, y tendrás visibilidad en tiempo real del estado y la gestión de arriendo de tu inmueble.

Con la ayuda de nuestro algoritmo de precios de arriendos, hacemos un comparativo con cientos de propiedades con similares características al de tu inmueble, y con eso te sugerimos el precio ideal de arriendo para tu inmueble

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¡Desde aquí, nos hacemos cargo de todo!

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  en el ramo inmobiliario: toman fotos y graban videos de manera profesional, además, son los encargados de escoger a los mejores arrendatarios. ¡Y por si fuera poco! están pendientes de cuidar de tu inversión en todo momento. En pocas palabras, los Houmers se encargaran del proceso de arrendamiento de principio a fin. ¡Así no tendrás que preocuparte de nada!

Dentro del equipo de Houm encontrarás a nuestros 

Nosotros nos encargaremos de todo, de principio a fin. Tú puedes monitorear todo desde la plataforma de Houm

Tendrás garantizado el pago puntual del arriendo todos los meses sin falta

Registra desde nuestro portal tu propiedad y tus datos de contacto. Uno de nuestros Houmers te contactará y agendará una cita para tomar fotos profesionales del inmueble

Houm subirá tu propiedad a los principales portales inmobiliarios del país, y se la mostraremos a las personas interesadas

Pago de arriendo seguro y puntual  aunque el arrendatario no pague

Fotos realizadas por profesionales y sin costo adicional que estarán en todos los portales inmobiliarios

Todo el proceso de arrendamiento es rápido, seguro y online

¡Nos encargamos de todo!

Rentabiliza tu propiedad, nosotros la arrendamos y administramos

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Descubre cómo Houm está revolucionando la forma en que cuida tu propiedad y tu bolsillo.

¿Cómo funciona Houm?

¡Puedes añadir una propiedad desde aquí y te recomendamos un valor de arriendo!

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Once personas alegres, con herramientas de construcción en sus manos.

Dos personas sentadas en un sillón, con un tazón de café en la mano y sonriendo.

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Una persona sonriendo acostada en un sillón con un celular en sus manos en conjunto de otra persona sonriendo sentada en el piso con un celular en sus manos

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Una grúa en conjunto a un edificio en construcción

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Pronto tendremos más casas y departamentos disponibles para ti en nuevas ciudades de Colombia

Sabemos que este momento es muy importante y por eso contamos con un equipo de profesionales para ayudarte en todos los procesos.

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Los Houmers son las personas de nuestro equipo que revisan la propiedad de tus sueños y te acompañarán durante tu visita.

Sí, tal como lo lees, en Houm todas las casas y apartamentos que veas han sido revisados y fotografiados personalmente por nuestro equipo de Houmers, para asegurar que todo esté perfecto.

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Lo que más valoro fue el tiempo que ahorré al momento de tener que buscar arrendatarios y mostrar el departamento. Además de tener la seguridad del pago obviamente.

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No pedimos codeudor

Ahorra tiempo, dinero, olvídate de las notarías y procesos con papeleo. Firma tu contrato digital mientras ves una película.

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En Houm contamos con un algoritmo con el cual podrás calcular el precio de tu propiedad, compararlo con cientos de inmuebles y obtener el valor ideal. Basado en esto, tú decides cuánto cobrar. Arrendamos tu propiedad, firmas el contrato digital y recibes el pago del arriendo a tiempo de manera segura mes a mes.

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¡Genial! Ya hemos recibido tu información y pronto nos contactaremos contigo para comenzar juntos a vender tu propiedad.

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1. Publicamos tu propiedad con fotos y vídeos profesionales en menos de 48 horas en la mayoría de los portales del país.
2. Te recomendamos un precio de arriendo óptimo, utilizando un algoritmo con inteligencia artificial.
3. Invertimos en marketing digital.
4. Garantizamos el pago del arriendo en los términos y tiempos establecidos en el contrato el día 10 de cada mes.
5. Contamos con un seguro de arriendo cubre el pago de la renta desde 6 hasta 36 meses mientras no se logre la restitución de la propiedad. 
6. Gastos legales de restitución de la propiedad para los casos en que el arrendatario haya dejado de pagar el arriendo y no quiera dejar la propiedad.

1. Corretaje:
• Se cobra 1 mes de arriendo + IVA.
• ¿Qué incluye el plan?
• Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad. 
• Publicación en los principales portales inmobiliarios del país. 
• Mostramos tu propiedad a los interesados.
• Hacemos análisis riguroso de crédito de los candidatos.
• Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).

2. Corretaje y Administración:
• El primer mes se cobra el canon + IVA.
• A partir del segundo mes se cobra el 5% del canon + IVA (IVA se aplica sobre la comisión del 5%, no del canon).
• ¿Qué incluye el plan?
        • Administración y cuidado de tu propiedad.
        • Nos encargamos del seguimiento de tus pagos.
        • Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario.
        • Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes.
        •  Plataforma de seguimiento online.
        •  Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 10 cada mes, aunque el arrendatario no pague.
        • Seguro de arriendo (cubre desde 6 hasta 36 meses o la restitución de la propiedad) 
        • Seguro Amparo Hogar.
        • Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo.
        • Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.

3. Solo Administración (ya tiene arrendatario): 
• Primer mes se hace una rebaja del 10%, pagando un 90% del valor del canon + IVA.
• Desde el segundo mes es el 5% del canon + IVA sobre el valor del canon.

Cubre desde 6 meses hasta 36 meses impagos del monto del arriendo o hasta la restitución del inmueble (puede variar dependiente del tipo de indemnización ofrecida por la aseguradora en cada caso particular; esto dependerá de las condiciones, posibilidades y características del arrendatario).
- Todos los gastos de cobranza legal, juicios y restitución de la propiedad.

¡Claro que si! Con un simple traspaso de cartera hacia Houm, podemos administrar tu propiedad y firmas un contrato online, sin perder tiempo y cambiándote a las mejores manos y los más económicos.

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Asistencia 24/7 para daños y emergencias

Seguro de amparo hogar para emergencias e imprevistos

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Comisión por administración

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Qué te estás perdiendo

La comisión por vender tu inmueble es del 3% + IVA.

Es importante que tengas en cuenta que el cobro será así: 50% al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa y el otro 50% cuando se firme la escritura pública del inmueble. 

Los documentos que necesitamos para vender tu inmueble son: 
 1. Contrato de corretaje firmado.
 2. Certificado de tradición y libertad del inmueble. Lo puedes sacar en https://www.certificadotradicionylibertad.com/

Los requisitos son los siguientes:
 1. Que tu inmueble se encuentre en nuestra zona de cobertura.
 2. Que tenga las condiciones legales necesarias para ser vendido.
 3. Que se encuentre habitable y cumpla con uso de suelo de vivienda.
 4. Que el inmueble pueda ser mostrado a nuestros potenciales compradores.

Contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.

En algunas ocasiones sí será posible publicar tu propiedad aunque tengas deudas. Houm deberá analizar cada caso cuidadosamente para confirmar que se pueda llevar a cabo. 

Debes tener en cuenta que los tiempos dependen de las condiciones óptimas de tu inmueble y los procesos naturales de la negociación. Al aceptar una oferta, el proceso puede tardar entre 30 a 90 días.

Realizamos una evaluación crediticia, verificando los ingresos, tomando en consideración el tiempo en que se necesita el inmueble. Además, se les pide un certificado de crédito aprobado o respaldo de tener el dinero para pagar al contado.

Luego de ser perfilados, agendarán las visitas y si les gustó la propiedad, realizan una oferta.

Deberán cumplir con el proceso de perfilamiento que realiza nuestro equipo, quiénes hacen una evaluación crediticia y verifican sus ingresos. Luego de esto, podrán visitar las propiedades que deseen.

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Entendemos tus necesidades como inversionista, te ofrecemos oferta de propiedades y asesorías especializadas.

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¿Por qué invertir con Houm?

Sabemos la importancia de este momento, es por eso que nos hacemos cargo de verificar las propiedades para ti.

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¿Por qué arrendar
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¿Por qué comprar con Houm?

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Houm Colombia S.A.S. identificado con NIT número 901.393.156 - 4 y EL
        CLIENTE {{fullName}} , identificado con {{documentText}} deciden celebrar el presente Contrato, 
        de acuerdo con las siguientes:

1. Encargo, ¿Qué hacemos por el CLIENTE?

¡Te tengo un regalo! Aprovecha un 5% de descuento en el primer canon de arriendo para la administración de tu propiedad con Houm. Arriendan rápido, cuentas con un seguro de arriendo y es todo online

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Para poder referir, lo único que tienes que hacer es copiar tu código de partner y enviarlo a quien quieras referir. procura que la persona utilice tu código al momento de crear su usuario, tanto para otros partners en houm.com/partner como para propietarios/arrendatarios en houm.com, y ¡Listo! !Del resto nos encargamos nosotros!

Equivalente al valor de 1 mes de renta, se paga solo el primer mes y queda resguardado por Houm.

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Debes tener entre el 20% y 10% del valor de la propiedad, dependiento del crédito hipotecario que tengas pre-aprobado o aprobado.

Debes tener un crédito pre-aprobado, idealmente aprobado, por al menos el 80% del valor de la propiedad.

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Preguntas frecuentes

¿Qué hace a Houm la mejor inmobiliaria?

¿Porque Houm es una inmobiliaria confiable?

Ventajas y beneficios para propietarios en Houm si arriendo mi propiedad

¿Cuáles son los planes disponibles para arrendar propiedades?

¿El precio del arriendo lo pone uno o ustedes hacen una propuesta?

¿Cuándo recibo el dinero del arriendo si mi arrendatario deja de pagar?

¿Qué cubre el seguro de arriendo?

¿Puedo contratar el servicio de administración si mi propiedad ya se encuentra arrendada?

¿Cuánto se paga por vender mi propiedad en Houm?

Para vender mi casa ¿El precio lo eligen ustedes o hacen una propuesta?

¿Cuánto tiempo demora el proceso de venta de propiedades en Houm?

¿Cómo se evalúan a los interesados en comprar una propiedad ?