Inmobiliaria En Medellín

Somos una inmobiliaria tecnológica que proponemos una solución de principio a fin en donde ayudamos a propietarios de propiedades a arrendar o vender sus casas o apartamentos sin burocracia y hasta 10 veces más rápido que la manera tradicional, gracias a la tecnología y nuestros Houmers que usan nuestra aplicación. 

Básicamente, lo que hacemos es encontrar al arrendatario, administrar la propiedad y depositar el arriendo puntual cada mes. En caso de venta buscamos a un comprador calificado, lo asesoramos en la parte financiera de manera rápida, fácil y segura para ambas partes.

Houm introduce un modelo de negocios tecnológico e innovador que permite hacer todo 100% online, agendando en línea en nuestra plataforma, subiendo documentación desde cualquier dispositivo, tener visitas virtuales y, además, firmar contrato online, permitiendo hacer todo el proceso hasta 10 veces más rápido.

1. Publicamos tu propiedad con fotos y vídeos profesionales en menos de 48 horas en los portales más importantes del país.
2. Te recomendamos un precio de arriendo óptimo, utilizando un algoritmo con inteligencia artificial.
3. Invertimos en marketing digital.
4. Garantizamos el pago del arriendo el día 10 de cada mes, en los términos establecidos en el contrato.
5. Contamos con un seguro de arriendo que cubre entre 6 y 36 meses de arriendo, mientras no se logre la restitución de la propiedad.
6. Cubrimos gastos legales de restitución de la propiedad si el arrendatario deja de pagar el arriendo y no abandona la propiedad.

1. CORRETAJE:
¿Qué incluye el plan?
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad. 
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país. 
 - Mostramos tu propiedad a los interesados.
 - Hacemos análisis riguroso de crédito de los candidatos.
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).

2. CORRETAJE Y ADMINISTRACIÓN:
¿Qué incluye el plan?
 - Administración y cuidado de tu propiedad
 - Nos encargamos del seguimiento de tus pagos.
 - Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario.
 - Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes.
 - Plataforma de seguimiento online.
 - Pago del arriendo puntual todos los días 10 de cada mes, aún si el arrendatario no paga.
 - Seguro de arriendo (cubre desde 6 hasta 36 meses o la restitución del inmueble) 
 - Seguro Amparo Hogar 
 - Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo.
 - Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.

3. SÓLO ADMINISTRACIÓN (ya tiene arrendatario)
Desde el segundo mes se paga un porcentaje del canon + IVA sobre el valor del canon

Nosotros contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial y que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.
 

Si tienes plan de Carrotaje, recibirás el pago de tu arriendo los días 5 de cada mes. 
Si tienes el plan Administracion, recibiras el pago de arriendo los días 10 de cada mes.

Cubre desde 6 meses hasta 36 meses impagos del monto del arriendo o hasta la restitución del inmueble (puede variar dependiente del tipo de indemnización ofrecida por la aseguradora en cada caso particular; esto dependerá de las condiciones, posibilidades y características del arrendatario). 

- Todos los gastos de cobranza legal, juicios y restitución de la propiedad.

¡Claro que si! Con un simple traspaso de cartera hacia Houm, podemos administrar tu propiedad. y firmas un contrato online, sin perder tiempo y cambiándote a las mejores manos y los más económicos.

La comisión por vender tu inmueble es del 3% + IVA. 
Es importante que tengas en cuenta que el cobro será así: 50% al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa y el otro 50% cuando se firme la escritura publica del inmueble. 

Contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.

Debes tener en cuenta que los tiempos dependen de las condiciones óptimas de tu inmueble y los procesos naturales de la negociación. Al aceptar una oferta, el proceso puede tardar entre 30 a 90 días.

Deberán cumplir con el proceso de perfilamiento que realiza nuestro equipo, quiénes hacen una evaluación crediticia y verifican sus ingresos. Luego de esto, podrán visitar las propiedades que deseen.