Corredora de propiedades en Viña del Mar

Somos la única corredora de propiedades de Santiago, Viña del Mar y Concepción que proponemos una solución tecnológica de principio a fin en donde ayudamos a dueños de propiedades a arrendar o vender sus casas o departamentos sin burocracia y hasta 10 veces más rápido que la manera tradicional, gracias a la tecnología y nuestros Houmers que usan nuestra aplicación. Básicamente, lo que hacemos es encontrar al arrendatario, administrar la propiedad y depositar el arriendo puntual cada mes. En caso de venta buscamos a un comprador calificado, lo asesoramos en la parte financiera de manera rápida, fácil y segura para ambas partes.

Houm introduce un modelo de negocios tecnológico e innovador que permite hacer todo 100% online, agendando en línea en nuestra plataforma, subiendo documentación desde cualquier dispositivo, tener visitas virtuales y, además, firmar contrato online, permitiendo hacer todo el proceso hasta 10 veces más rápido.

1. Publicamos tu propiedad con fotos y vídeos profesionales en menos de 48 horas en la mayoría de portales del país.
2. Te recomendamos un precio de arriendo óptimo, utilizando un algoritmo con inteligencia artificial.
3. Invertimos en marketing digital.
4. Garantizamos el pago del arriendo para los días 5 de cada mes.
5. Seguro de arriendo que asegura hasta 6 meses del pago de arriendo mientras no se logre la restitución del inmueble. 
6. Gastos de juicio de desalojo. 
7. Administración completa de tu propiedad.
8. La firma del contrato es online, por lo que ahorras tiempo y dinero de la notaría.

Contamos con los siguientes 4 planes:
Solo corretaje
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país.
 - Mostramos tu propiedad a los interesados.
 - Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos.
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).

Plan básico (o sin seguro)
Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente. Cada mes se cobra una comisión por el servicio de administración. ¿Qué incluye el plan?
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país 
 - Mostramos tu propiedad a los interesados
 - Hacemos análisis de crédito rigurosos de los candidatos
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo)
 - Administración y cuidado de tu propiedad
 - Nos encargamos del seguimiento de tus pagos
 - Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario
 - Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes
 - Plataforma de seguimiento online

Plan Premium (o pago garantizado)
Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente. Cada mes se cobra una comisión por servicio de administración + seguro de arriendo. ¿Qué incluye el plan?
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país
 - Mostramos tu propiedad a los interesados.
 - Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo)
 - Administración y cuidado de tu propiedad
 - Nos encargamos del seguimiento de tus pagos 
 - Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario
 - Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes
 - Plataforma de seguimiento online
 - Pago garantizado del arriendo
 - Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 5 cada mes, aunque el arrendatario no pague! 
 - Seguro contra no pago de arriendo (cubre hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero)
 - Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo
 - Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.
Plan Premium Plus
Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente. Cada mes se cobra una comisión por servicio de administración + seguro de arriendo. ¿Qué incluye el plan?
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país
 - Mostramos tu propiedad a los interesados
 - Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo) Administración y cuidado de tu propiedad
 - Nos encargamos del seguimiento de tus pagos
 - Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario
 - Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes
 - Plataforma de seguimiento online
 - Pago garantizado del arriendo
 - Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 5 cada mes, aunque el arrendatario no pague
 - Seguro contra no pago de arriendo (cubre hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero)
 - Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo.
 - Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.
 - Cobertura de daños o no pago de cuentas, equivalente a dos cánones de arriendo, además de la garantía. Se hará efectiva esta cobertura en caso de que el inmueble:
 - Sufra daños atribuibles al arrendatario que signifiquen un deterioro significante del mismo
 - Impago de Gastos Comunes
 - Impago de Servicios Básicos

Nosotros contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, una calculadora de arriendo que te recomienda el precio óptimo en base a muchos factores que toma el algoritmo y que el que toma la decisión final del valor de arriendo es el propietario
 

Para los planes contratados después del 15 de agosto 2020, se aplica lo siguiente dependiendo del plan que contrates: 
Plan Básico: Este plan sólo cubre la administración, no incluye el seguro de arriendo que garantiza el pago. 
Plan Premium: Independiente si el arrendatario paga a tiempo o no, tú siempre recibirás el pago del arriendo el día 5 del mes siguiente. Nuestro seguro de arriendo, te cubrirá solo hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero. 
Para los planes contratados con anterioridad al 1ero del Julio de 2020, el propietario recibirá los arriendos adeudados una vez se realice el comparendo correspondiente a la demanda por desalojo. Esto puede materializarse entre 3 y 6 meses después de haberse generado el atraso.

Houm Trabaja con la compañía aseguradora AVLA, regulada por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), para la tranquilidad de todos.

Si contratas el plan Premium, Houm cuenta con un seguro que cubre 6 meses de impagos de renta o hasta la restitución del inmueble. Es decir, si el arrendatario incumple a partir del mes número 4, el seguro cubre hasta el mes número 10, siempre y cuando no se haga restitución del inmueble dentro de ese plazo. Sin embargo, si la falta de pago de renta por parte del arrendatario ocurre dentro de los 2 primeros meses de contrato, el seguro sólo cubre el 50% de la renta.

Por otra parte, el seguro cubre todos los gastos de cobranza legal, juicios y restitución del inmueble en caso de que haya una demanda por desalojo.

Cabe señalar que si el arrendatario hace abandono del inmueble, no corresponde el pago por parte de Houm y el propietario tendrá derecho a retener la garantía otorgada inicialmente por el arrendatario.

¡Claro que sí! Con un simple traspaso de cartera hacia Houm, podemos administrar tu administrar tu propiedad. . Firmas un contrato online y sin perder tiempo, cambias tu propiedad a las mejores manos.

La comisión por vender tu inmueble es del 2% + IVA para el comprador y 2% + IVA para el comprador. No te pedimos exclusividad. 
Es importante que tengas en cuenta que los cobros se harán 50% al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa y el otro 50% cuando se firme la escritura pública del inmueble.

Contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.

Desde el momento de la aceptación de una oferta hasta la inscripción de la propiedad en el CBR, el proceso dura aproximadamente 90 días.

Verificamos si los compradores cuentan con el monto para poder realizar la compra. Una vez que el interesado visita la propiedad, debe hacer una oferta. En caso de que el propietario la acepte, se le solicita al futuro comprador el certificado de crédito o el respaldo de para realizar el pago al contado.