Publica tu propiedad en Houm

Sólo pagas por el servicio después de que tu propiedad sea arrendada

Hombre tomando fotografía a una casa

1. Fotografiamos

Recibe fotografías profesionales y asesoría para definir el precio ideal de tu propiedad.

Pareja publicando su inmueble fácil y rápido

2. Publicamos

Tu publicas con Houm y nosotros lo promocionamos en los principales portales inmobiliarios.

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3. Encontramos

Mostramos tu propiedad a los candidatos, tú solo encárgate de elegir al arrendatario ideal.

Niño sentado en las piernas de su abuelo

4. Arriendo garantizado

Despreocúpate y recibe tu pago puntual cada mes, hacemos toda la gestión por ti.

Elige el plan de arriendo ideal para ti

Corretaje

Arrienda tu propiedad en tiempo récord

Encuentra tu arrendatario ideal de la forma más sencilla y rápida del mercado de la mano de la tecnología, nosotros lo encontramos por ti y tú sigues el proceso.

Básico

Seguimiento de tus pagos y propiedad

Despreocúpate de tener que cobrar, gestionar y seguir pagos y reparaciones de tu arrendatario, lo hacemos por ti para que estés tranquilo.

Premium

6 meses de pagos garantizados y 1 mes de seguro

Protege de arrendatarios que no pagan, garantiza tu pago puntual mes a mes y vive sin preocupaciones.

Plus

12 meses de pagos garantizados y 3 meses de seguro

Protege tus finanzas con el pago puntual de tu arriendo aún si tu inquilino no paga o se retrasa. Y protege tu propiedad con cobertura ante daños y deudas en servicios y gastos comunes.

Compara los beneficios de nuestros planes

Elige el plan que más se adapte a tus necesidades y publica tu inmueble

Corretaje

Recolección de arriendo

Pago de arriendo garantizado ante eventualidades

Cobertura de gastos legales de desalojo

Asistencia para daños y emergencias

Seguro contra impago de servicios públicos

Seguimiento de deudas y cobranza, desalojo de ser necesario

Pago puntual mes a mes

Inspección, cotización y gestión de reparaciones

Costo:
50%*Primer arriendo

por servicio de corretaje

Básico

Recolección de arriendo

Pago de arriendo garantizado ante eventualidades

Cobertura de gastos legales de desalojo

Asistencia para daños y emergencias

Seguro contra impago de servicios públicos

Seguimiento de deudas y cobranza, desalojo de ser necesario

Pago puntual mes a mes

Inspección, cotización y gestión de reparaciones

Costo:
50%*Primer arriendo

por servicio de corretaje

+
7%*Del arriendo

Porcentaje Houm

Premium

Recolección de arriendo

Pago de arriendo garantizado ante eventualidades

Cobertura de gastos legales de desalojo

Asistencia para daños y emergencias

Seguro contra impago de servicios públicos

Seguimiento de deudas y cobranza, desalojo de ser necesario

Pago puntual mes a mes

Inspección, cotización y gestión de reparaciones

Costo:
50%*Primer arriendo

por servicio de corretaje

+
8,7%*Del arriendo

Porcentaje Houm

Plus

Recolección de arriendo

6 - 12 meses

Pago de arriendo garantizado ante eventualidades

Cobertura de gastos legales de desalojo

24/7

Asistencia para daños y emergencias

Seguro contra impago de servicios públicos

Seguimiento de deudas y cobranza, desalojo de ser necesario

Pago puntual mes a mes

Inspección, cotización y gestión de reparaciones

*IVA no incluido

¿Qué opinan nuestros miles de clientes de Houm?

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4.6 promedio entre 3425 reseñas

Preguntas frecuentes

¿Qué hace a Houm la mejor corredora de propiedades?

Somos la única corredora de propiedades de Santiago, Viña del Mar y Concepción que proponemos una solución tecnológica de principio a fin en donde ayudamos a dueños de propiedades a arrendar o vender sus casas o departamentos sin burocracia y hasta 10 veces más rápido que la manera tradicional, gracias a la tecnología y nuestros Houmers que usan nuestra aplicación. Básicamente, lo que hacemos es encontrar al arrendatario, administrar la propiedad y depositar el arriendo puntual cada mes. En caso de venta buscamos a un comprador calificado, lo asesoramos en la parte financiera de manera rápida, fácil y segura para ambas partes.

¿Porque Houm es una corredora de propiedades confiable?

Houm introduce un modelo de negocios tecnológico e innovador que permite hacer todo 100% online, agendando en línea en nuestra plataforma, subiendo documentación desde cualquier dispositivo, tener visitas virtuales y, además, firmar contrato online, permitiendo hacer todo el proceso hasta 10 veces más rápido.

Ventajas y beneficios para propietarios en Houm si arriendo mi propiedad

1. Publicamos tu propiedad con fotos y vídeos profesionales en menos de 48 horas en la mayoría de portales del país.
2. Te recomendamos un precio de arriendo óptimo, utilizando un algoritmo con inteligencia artificial.
3. Invertimos en marketing digital.
4. Garantizamos el pago del arriendo para los días 5 de cada mes.
5. Seguro de arriendo que asegura hasta 6 meses del pago de arriendo mientras no se logre la restitución del inmueble. 
6. Gastos de juicio de desalojo. 
7. Administración completa de tu propiedad.
8. La firma del contrato es online, por lo que ahorras tiempo y dinero de la notaría.

¿Cuáles son los planes disponibles para arrendar propiedades?

Contamos con los siguientes 4 planes:
Solo corretaje
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país.
 - Mostramos tu propiedad a los interesados.
 - Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos.
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).

Plan básico (o sin seguro)
Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente. Cada mes se cobra una comisión por el servicio de administración. ¿Qué incluye el plan?
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país 
 - Mostramos tu propiedad a los interesados
 - Hacemos análisis de crédito rigurosos de los candidatos
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo)
 - Administración y cuidado de tu propiedad
 - Nos encargamos del seguimiento de tus pagos
 - Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario
 - Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes
 - Plataforma de seguimiento online

Plan Premium (o pago garantizado)
Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente. Cada mes se cobra una comisión por servicio de administración + seguro de arriendo. ¿Qué incluye el plan?
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país
 - Mostramos tu propiedad a los interesados.
 - Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo)
 - Administración y cuidado de tu propiedad
 - Nos encargamos del seguimiento de tus pagos 
 - Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario
 - Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes
 - Plataforma de seguimiento online
 - Pago garantizado del arriendo
 - Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 5 cada mes, aunque el arrendatario no pague! 
 - Seguro contra no pago de arriendo (cubre hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero)
 - Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo
 - Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.
Plan Premium Plus
Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente. Cada mes se cobra una comisión por servicio de administración + seguro de arriendo. ¿Qué incluye el plan?
 - Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad
 - Publicación en los principales portales inmobiliarios del país
 - Mostramos tu propiedad a los interesados
 - Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos
 - Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo) Administración y cuidado de tu propiedad
 - Nos encargamos del seguimiento de tus pagos
 - Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario
 - Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes
 - Plataforma de seguimiento online
 - Pago garantizado del arriendo
 - Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 5 cada mes, aunque el arrendatario no pague
 - Seguro contra no pago de arriendo (cubre hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero)
 - Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo.
 - Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.
 - Cobertura de daños o no pago de cuentas, equivalente a dos cánones de arriendo, además de la garantía. Se hará efectiva esta cobertura en caso de que el inmueble:
 - Sufra daños atribuibles al arrendatario que signifiquen un deterioro significante del mismo
 - Impago de Gastos Comunes
 - Impago de Servicios Básicos

¿El precio del arriendo lo pone uno o ustedes hacen una propuesta?

Nosotros contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, una calculadora de arriendo que te recomienda el precio óptimo en base a muchos factores que toma el algoritmo y que el que toma la decisión final del valor de arriendo es el propietario
 

¿Cuándo recibo el dinero del arriendo si mi arrendatario deja de pagar?

Para los planes contratados después del 15 de agosto 2020, se aplica lo siguiente dependiendo del plan que contrates: 
Plan Básico: Este plan sólo cubre la administración, no incluye el seguro de arriendo que garantiza el pago. 
Plan Premium: Independiente si el arrendatario paga a tiempo o no, tú siempre recibirás el pago del arriendo el día 5 del mes siguiente. Nuestro seguro de arriendo, te cubrirá solo hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero. 
Para los planes contratados con anterioridad al 1ero del Julio de 2020, el propietario recibirá los arriendos adeudados una vez se realice el comparendo correspondiente a la demanda por desalojo. Esto puede materializarse entre 3 y 6 meses después de haberse generado el atraso.

¿Qué cubre el seguro de arriendo?

Houm Trabaja con la compañía aseguradora AVLA, regulada por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), para la tranquilidad de todos.

Si contratas el plan Premium, Houm cuenta con un seguro que cubre 6 meses de impagos de renta o hasta la restitución del inmueble. Es decir, si el arrendatario incumple a partir del mes número 4, el seguro cubre hasta el mes número 10, siempre y cuando no se haga restitución del inmueble dentro de ese plazo. Sin embargo, si la falta de pago de renta por parte del arrendatario ocurre dentro de los 2 primeros meses de contrato, el seguro sólo cubre el 50% de la renta.

Por otra parte, el seguro cubre todos los gastos de cobranza legal, juicios y restitución del inmueble en caso de que haya una demanda por desalojo.

Cabe señalar que si el arrendatario hace abandono del inmueble, no corresponde el pago por parte de Houm y el propietario tendrá derecho a retener la garantía otorgada inicialmente por el arrendatario.

¿Puedo contratar el servicio de administración si mi propiedad ya se encuentra arrendada?

¡Claro que sí! Con un simple traspaso de cartera hacia Houm, podemos administrar tu administrar tu propiedad. . Firmas un contrato online y sin perder tiempo, cambias tu propiedad a las mejores manos.

¿Cuánto se paga por vender mi propiedad en Houm?

La comisión por vender tu inmueble es del 2% + IVA para el comprador y 2% + IVA para el comprador. No te pedimos exclusividad. 
Es importante que tengas en cuenta que los cobros se harán 50% al momento de la firma del contrato de promesa de compraventa y el otro 50% cuando se firme la escritura pública del inmueble.

Para vender mi casa ¿El precio lo eligen ustedes o hacen una propuesta?

Contamos con una herramienta que hicimos con inteligencia artificial, que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.

¿Cuánto tiempo demora el proceso de venta de propiedades en Houm?

Desde el momento de la aceptación de una oferta hasta la inscripción de la propiedad en el CBR, el proceso dura aproximadamente 90 días.

¿Cómo se evalúan a los interesados en comprar una propiedad?

Verificamos si los compradores cuentan con el monto para poder realizar la compra. Una vez que el interesado visita la propiedad, debe hacer una oferta. En caso de que el propietario la acepte, se le solicita al futuro comprador el certificado de crédito o el respaldo de para realizar el pago al contado.