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Si eres asesor inmobiliario o tienes un cliente que necesita comprar una propiedad, Houm tiene la solución perfecta para ti. Obtén comisiones, beneficios y propiedades que se ajusten a tus clientes. Te contamos cómo hacer canje con una propiedad:

¿Qué es canje y cómo se realiza?

Navega por nuestro marketplace y elije la propiedad que vaya con la necesidad de tu cliente. También puedes contactarte con un agente para asesorarte mejor.

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Encuentra tu propiedad

Dentro de la propiedad es necesario que selecciones que eres asesor para que podamos brindarte un servicio de canje adaptado a tus necesidades y la de tu cliente.&nbsp; Luego podrás agendar para visita de la propiedad o para que te contacte un asesor y te comparta más información.

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Selecciona tu perfil

Para finalizar y ofrecerte mayor información acerca de canje, beneficios y comisiones, compártenos tus datos y nuestros asesores te ayudarán en todo lo que necesites.

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Último paso

Ya son miles de personas alrededor de Latam que se unen a Houm. Somos tu mejor aliado!

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Santiago

Concepción

Viña del Mar

No hemos podido agendar tu visita y creemos que es por que quizás estés en algún boletín comercial Dicom.

Todas las personas que firmen el contrato de arriendo con nosotros no pueden encontrarse reportados en este boletín.

Te invitamos a solucionar esta situación para poder tenerte con nosotros cuanto antes o si quisieras comprar una propiedad también será requisito. Te dejamos un link para que te puedas asesorar.

Aplica filtros para encontrar el proyecto que buscas

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Con múltiples procesos y tecnología evaluamos gratis a los candidatos que postulen para arrendar tu propiedad. Si tú consigues el arrendatario por otro medio, nosotros lo evaluamos igual sin costo.

Todo el servicio previo a que firmes el contrato es completamente gratis. Luego, administramos tu propiedad, nos encargamos de cualquier problema y tendremos la comunicación con tu arrendatario. Y si no está arrendada, no te cobramos. ¡Obvio!

Ellos verifican la propiedad, le sacan fotografías y videos profesionales y luego la muestran a los interesados, ¡ahorrándote tiempo y dinero!

Contamos con un seguro en caso que el arrendatario no pague, que además incluye todos los gastos legales.

Nos encargamos de todo el proceso y documentación mientras que tú puedes monitorear todo online. Te llegará un reporte semanal de la gestión de tu arriendo para que estés al tanto.

Obtén mayor rentabilidad con la ayuda de nuestro algoritmo que te recomienda a qué precio poner tu arriendo. Luego publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios del país, ¡todo sin costo!

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Tendrás garantizado el pago del arriendo sin falta y de manera puntual los días 5 de cada mes a las 18:00

Registras tu propiedad en nuestro sitio web fácil y rápido. Uno de nuestros Houmers irá a tomar fotos profesionales del inmueble

Después de subir tu propiedad a los principales portales inmobiliarios del país, la mostramos a los interesados

Todos los días 5 del mes a las 18:00, aunque el arrendatario no pague

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2. Te recomendamos un precio de arriendo óptimo, utilizando un algoritmo con inteligencia artificial.
3. Invertimos en marketing digital.
4. Garantizamos el pago del arriendo para los días 5 de cada mes.
5. Seguro de arriendo que asegura hasta 6 meses del pago de arriendo mientras no se logre la restitución del inmueble. 
6. Gastos de juicio de desalojo. 
7. Administración completa de tu propiedad.
8. La firma del contrato es online, por lo que ahorras tiempo y dinero de la notaría

Contamos con 4 planes, los cuales se detallan a continuación:
1. Solo corretaje:
• Paga solo una vez 1/2 mes de corretaje como comisión + IVA
• ¿Qué incluye el plan?
        • Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad.
        • Publicación en los principales portales inmobiliarios del país.
        • Mostramos tu propiedad a los interesados.
        • Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos. 
        • Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).

2. Plan Básico (o sin seguro):
• Se cobra 1/2 mes de corretaje + IVA solo el primer mes.
• Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente.
• Cada mes se cobra una comisión por el servicio de administración de un 5,5% del valor del arriendo mensual.
• ¿Qué incluye el plan?
        • Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad.
• Publicación en los principales portales inmobiliarios del país.
• Mostramos tu propiedad a los interesados.
• Hacemos análisis de crédito rigurosos de los candidatos.
• Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).
• Administración y cuidado de tu propiedad.
•  Nos encargamos del seguimiento de tus pagos.
• Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario.
• Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes.
• Plataforma de seguimiento online.


3. Plan Prémium (o pago garantizado):
• Se cobra 1/2 mes de corretaje + IVA sólo el primer mes.
• Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente.
• Cada mes se cobra una comisión por servicio de administración + seguro de arriendo de un 7,5% del valor del arriendo mensual.
• ¿Qué incluye el plan?
        • Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad.
        •  Publicación en los principales portales inmobiliarios del país.
        • Mostramos tu propiedad a los interesados.
        • Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos
        • Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).
        • Administración y cuidado de tu propiedad.
        • Nos encargamos del seguimiento de tus pagos.
        • Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario.
        • Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes.
        • Plataforma de seguimiento online.
        • Pago garantizado del arriendo.
        • Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 5 cada mes, aunque el arrendatario no pague.
        • Seguro contra no pago de arriendo (cubre hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero).
        • Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo.
        • Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.

Ejemplo:
Si tu valor de arriendo es de $400.000, la comisión con el plan Prémium del 7,5% (por la administración y el seguro de arriendo) sería de $30.000. 

Pero si tuvieras el plan Básico, cuya comisión es de 5,5% (por solo la administración), la comisión sería de $22.000.

Si tienes la posibilidad, es recomendable pagar esos $8.000 de diferencia para incluir el seguro, ya que te garantiza el pago del arriendo todos 5 de cada mes sin falta; aunque el arrendatario no pague. Por otro lado, cubre todos los gastos judiciales y extrajudiciales de la posible demanda de desalojo. No tienes que estar pendiente y preocupado de sí el arrendatario pagó o no.

3. Plan Prémium Plus:
• Se cobra 1/2 mes de corretaje + IVA solo el primer mes.
• Comienzas a pagar una vez que se haya encontrado un arrendatario para tu propiedad y se haya firmado el contrato de arriendo correspondiente.
• Cada mes se cobra una comisión por servicio de administración + seguro de arriendo de un 9,5% del valor del arriendo mensual.
• ¿Qué incluye el plan?
        • Sesión de fotos y videos profesionales de tu propiedad.
        • Publicación en los principales portales inmobiliarios del país.
        • Mostramos tu propiedad a los interesados.
        • Hacemos análisis riguroso del crédito de los candidatos.
        • Firma de contrato online (sin notarías ni papeleo).
        • Administración y cuidado de tu propiedad.
        • Nos encargamos del seguimiento de tus pagos.
        • Tenemos la comunicación y coordinación con el arrendatario.
        • Hacemos la gestión de arreglos e inconvenientes.
        • Plataforma de seguimiento online.
        • Pago garantizado del arriendo.
        • Pago puntual y sin falta del arriendo, todos los días 5 cada mes, aunque el arrendatario no pague.
        • Seguro contra no pago de arriendo (cubre hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero). Cobertura total de gastos legales por juicios de desalojo.
        • Gestión de cobranza judicial y extrajudicial.
        • Cobertura de daños o no pago de cuentas, equivalente a dos cánones de arriendo, además de la garantía
        • Se hará efectiva esta cobertura en caso de que la propiedad:
                • Sufra daños atribuibles al arrendatario que signifiquen un deterioro significante del mismo.
                • No pago de Gastos Comunes.
                • No pago de  Servicios Básicos.

Para los planes contratados después del 15 de agosto 2020, se aplica lo siguiente dependiendo del plan que contrates:

Plan Básico: Este plan solo cubre la administración, no incluye el seguro de arriendo que garantiza el pago.

Plan Premium: Independiente, si el arrendatario paga a tiempo o no, tú siempre recibirás el pago del arriendo el día 5 del mes siguiente. Nuestro seguro de arriendo, te cubrirá solo hasta 6 meses o la restitución del inmueble, lo que ocurra primero. 

Para los planes contratados con anterioridad al 1ero del julio de 2020, el propietario recibirá los arriendos adeudados una vez se realice el comparendo correspondiente a la demanda por desalojo. Esto puede materializarse entre 3 y 6 meses después de haberse generado el atraso.

Houm Trabaja con la compañía aseguradora AVLA, regulada por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), para la tranquilidad de todos.

Si contratas el plan Premium, Houm cuenta con un seguro que cubre 6 meses de impagos de renta o hasta la restitución del inmueble. Es decir, si el arrendatario incumple a partir del mes número 4, el seguro cubre hasta el mes número 10, siempre y cuando no se haga restitución del inmueble dentro de ese plazo. Sin embargo, si la falta de pago de renta por parte del arrendatario ocurre dentro de los 2 primeros meses de contrato, el seguro sólo cubre el 50% de la renta.

Por otra parte, el seguro cubre todos los gastos de cobranza legal, juicios y restitución del inmueble en caso de que haya una demanda por desalojo.

Cabe señalar que si el arrendatario hace abandono del inmueble, no corresponde el pago por parte de Houm y el propietario tendrá derecho a retener la garantía otorgada inicialmente por el arrendatario.

¡Claro que si! Con un simple traspaso de cartera hacia Houm, podemos administrar tu propiedad. Firmas un contrato online y sin perder tiempo, cambias tu propiedad a las mejores manos.

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