Comprar o vender un inmueble no es un proceso especialmente complicado, pero se necesita algo de tiempo para comprender completamente cómo funciona todo. Esta publicación te permitirá conocer lo que tienes que saber sobre las escrituras de casas en México.
La compra de una propiedad inmobiliaria es una inversión importante, y por lo tanto es necesario que estés seguro de obtener todos los documentos legales.
Esta es la mejor manera de evitar posibles inconvenientes en el futuro.
Por esa razón vale la pena dedicar el tiempo que sea necesario a cumplir con todos los trámites y asegurar la legalidad de la compra de la propiedad.
Tabla de contenidos
Qué son las escrituras de casas
Las escrituras de casas son documentos públicos firmados por un notario.
En este documento se certifica la transacción de compraventa de un bien inmueble y da validez a la propiedad y posesión.
Cuando una casa es transferida de un dueño a otro, la escritura es necesaria para cerrar la transacción y darle legalidad.
Por qué son importantes las escrituras de casas
Las escrituras son muy importantes porque permiten demostrar la propiedad sobre el inmueble.
Si estás pensando comprar una vivienda, ten presente que la transmisión de la propiedad se hace mediante la escritura, y no con contratos privados.
Si tienes alguna duda siempre puedes acudir a algún notario para consultar sobre el tema.
También puedes recibir asesoría en las empresas inmobiliarias como Houm, que tienen experiencia y conocen todo lo relacionado a los trámites de compraventa de inmuebles.
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Qué datos deben tener las escrituras de casas
En la escritura de una casa se debe especificar:
- Datos del notario que va a escriturar el inmueble.
- Datos completos del vendedor.
- Datos completos del comprador.
- Datos de la propiedad que se vende. Estos datos deben ser lo más completos posibles, indicando la dirección, la superficie, la distribución y los linderos, entre otros.
Además se debe incluir el valor de la propiedad, y en caso de que se compre mediante crédito hipotecario, toda la información del mismo.
¿Qué documentos se necesitan para escriturar una casa?
Para obtener la escritura de una casa necesitarás la escritura original, contrato de compraventa, los documentos del comprador y del vendedor, un comprobante de pago del impuesto predial, estar al día en el pago del servicio de agua, un avalúo del inmueble y el pago por derechos notariales.
Cuánto cuesta la escritura de una casa
Los costos de la escritura pueden variar debido a varios factores, pero por lo general están entre el 4% y el 7% en la Ciudad de México.
Lo importante de adquirir una propiedad es asegurarse que todo esté de acuerdo a la ley.
Por eso resulta conveniente que busques asesoría de personas capacitadas en el área que te puedan ayudar a completar los trámites.
En Houm te acompañamos en todo el proceso de compra de tu vivienda
En Houm contamos con un equipo con mucha experiencia para asesorarte en cada paso.
Como sabemos lo importante que es este momento, nos encargamos de verificar todos los inmuebles.
Además te acompañamos durante todo el proceso, para que la experiencia de comprar una propiedad sea simple y agradable.
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Incluso, te podemos asesorar de forma personalizada para ayudarte a conseguir financiamiento.
